有娃家庭在休斯顿换房，哪种户型最实用？

有娃家庭找房，我通常不会先问想要几间卧室，而是先问每天怎么用这套房。这次客户在意三车库、书房、楼下卧室和50万美元以内的预算，所以户型是否真正好用，比表面面积更重要。

这家人具体要什么

需求很明确：三个车库、要有书房、层高尽量高一点，价格落在 40 多万、不要超过 50 万。她找到的这套外观是石头加米白色，大约 2575 平方英尺，两层，四房三卫，三个车库。

第三车库为什么要并排

她特别讲侧车库：它和另外两个是并排的，不是藏在第二个车库后面。串列第三车库会占进深、面宽浪费；并排才能做出 60 英尺面宽。目前有一个车库改成了办公室。

为什么说这对有娃家庭实用

• 楼下两个卧室，和父母同住会方便很多
• 书房可以改成第五间房
• 客厅高挑厅超过 20 英尺，局部 12 英尺层高（一般是 9 英尺），橱柜加高，还有装饰线
• 壁炉在休斯顿更多是吸睛，不是取暖刚需
• 大阳台有顶；她说不少建商为了省料只装正面
• 上楼就是游戏/写作业的空间，两个卧室共用卫生间

还有哪些不完美？

她指出书房旁边储藏间的门开向有点别扭。同样户型目前大约 47 万，还可以再谈。如果走建商贷款，她提到有第一年利率优惠，以及大约百分之一的成交折扣。

如果这就是你要的换房方向，可以看 休斯顿房源，或 让 Joyce 帮你核对建商当前优惠。

楼下卧室加书房、真正的三车库、60 英尺面宽，是她反复推荐给已经住够起步户型的家庭的组合。

Joyce Tang 是大休斯顿地区的房地产经纪人与投资人，也是北美地产协会联合创始人、JoyHome 与 JoyNest 创始人、王博士地产团队联合负责人，服务范围涵盖 Katy、Sugar Land、Pearland、Cypress、Humble 及周边社区。