休斯顿房地产观察
休斯顿哪些邮编成交正在升温？别把“热门”直接理解成“值得买”
HAR 2026年第二季度ZIP Watch显示，成交增长正在向大休斯顿外围区域集中。Joyce Tang解释这份排名说明什么、不能证明什么，以及买家和投资人该怎样使用。
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休斯顿已经进入买方市场，为什么买家还是不敢出手？｜10月5日周报
休斯顿已经进入买方市场，但7.28%的房贷利率仍在压缩购买力。Joyce Tang分析买家优势体现在哪里，以及买家、卖家和投资客这周该重新计算什么。
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休斯顿零售地产空置率只有5.4%，为什么有些购物中心还是难租？
休斯顿整体并不缺零售租户，但有些购物中心仍然难租、换租户也很贵。这篇用白话讲清楚空置率、租金和Cap Rate背后的意思，以及投资人真正要查什么。
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全国大仓库空置率升到9.6%，休斯顿工业地产还有机会吗？
休斯顿工业地产需求仍强，但机会已经不是“随便买个仓库等涨租”。我更看重物业尺寸、实际功能、所在走廊、租约质量和未来退出路径。
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休斯顿住宅地产周报：利率突破7%，看房没有停，签约为什么少了？
休斯顿看房次数基本稳定，新签约却同比下降26.8%，30年房贷平均利率又升到7.03%。买家、卖家和投资客这周该重新算什么？
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Open House增加5.6%，Pending却下降26.8%：休斯顿买家在等什么？
截至9月21日这一周，休斯顿Open House更多了，签约量却明显减少。买家并没有完全消失，只是对价格、月供和房屋条件的要求都更高了。
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休斯顿住宅地产周报｜利率升至6.95%，租金横盘，持有成本再算一遍
Joyce Tang解读2026年9月21日本周休斯顿租金、二手房库存、房贷利率、建商优惠及Harris County税率变化，并给买家、卖家和房东可执行的建议。
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美联储三年来首次加息：真正影响房贷的，不只是这25个基点
美联储三年来首次加息，但30年房贷不会机械地同步上涨。本文解释休斯顿买卖双方真正应该关注的长期国债、完整月供与谈判条件。
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休斯顿房源库存创纪录，房价为什么还没大跌？
休斯顿买家已经拥有更多选择和谈判空间，但创纪录的库存并未带来全面降价。本文分析利率、撤牌、新房优惠和区域分化背后的市场僵局。
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休斯顿一居室租金同比跌14.6%，房东该降价，租客该换房吗？
Zumper的2026年8月数据不代表所有休斯顿出租房都跌了14.6%。Joyce Tang解读租金口径、续租成本、空置损失与投资房现金流。
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Zillow：休斯顿35.2%的租房浏览来自外地，这意味着什么？
外地人对休斯顿出租房的关注正在上升，但页面浏览不等于实际搬家。本文分析这一信号对租客、房东和投资人分别意味着什么。
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听完李尚龙谈AI与钱的流向，我记住了这几件事
这是一篇听后感：李尚龙从钱的流向谈到AI、基础设施和人的价值，我把最有触动的内容，以及自己仍保留的问题整理了下来。
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