休斯顿新房为什么有时比二手房还便宜？

最近我带客户看休斯顿新房时，又遇到一个很多人不相信的情况：有些建商新房，算上降价和优惠后，真的可能比附近二手房便宜。但便宜不等于闭眼买，后面的税费、位置和建商品质还是要一起算。

这套带看里实际有什么

这是她帮粉丝找 100 套房里的第三套，建商是 Westin Homes。户型 4 房 3.5 卫，大约 3000 平方英尺。圆形天花加旋转楼梯是这家建商很标志的设计，另外还有办公室、正餐厅和夏天能用的阳台。

• 楼下两个卧室、高挑厅，她认为适合上代同堂，以后转手也好卖
• 橱柜、烤箱、微波炉用料比普通配置高
• 主卫有独立法式浴缸，洗漱台左右分开
• 二楼有游戏房和影音房，两个卧室共用一个卫生间
• 四面都有排水槽，还提到电子避雨；休斯顿冬天不冷，壁炉不是刚需

新房为什么会比二手房便宜？

视频开头她就说，现在是很好的捡漏时机，尤其是新房，有时价格比二手房还低。这套原价约 61 万，降了近 10 万，现在大约 50 万，喜欢的话还可以再减。

是不是只能买这一个社区？

Westin Homes 在休斯顿西区有不少社区。她建议按自己的通勤和日常需求选地点，而不是把这一套样板当成唯一地址。

看到降价该怎么跟？

先向建商确认书面现价，再实地走同一户型。如果这个格局合适，可以从 当前房源 看起，或直接 联系 Joyce，不要把网上看到的价格当成最终数字。

她帮的买家要求很高：又要好看，户型又要大器，价格还要好。这套是她用来说明，这三件事现在可以同时出现在新房上。

Joyce Tang 是大休斯顿地区的房地产经纪人与投资人，也是北美地产协会联合创始人、JoyHome 与 JoyNest 创始人、王博士地产团队联合负责人，服务范围涵盖 Katy、Sugar Land、Pearland、Cypress、Humble 及周边社区。