【精选房源】Loving Heart Retreats山顶豪华露营项目｜8209 County Rd 340, Marble Falls, TX 78654

这套物业真正特别的地方，是它不只是Marble Falls的一块25.38英亩土地，而是已经在运营的Loving Heart Retreats山顶豪华露营项目。现场现有4座穹顶屋和3座Safari帐篷，一共7个住宿单元。

如果你想做度假住宿或户外旅宿，这个现成配置可能比从空地开始更快进入评估和运营阶段。挂牌资料还写明在线预订系统包含在交易中，但网站、预订记录、客户订金、品牌和交接支持到底包含哪些内容，必须在合同里逐项确认。

这块地有起伏地形、成熟树木、池塘和开阔的Texas Hill Country景观。前往Marble Falls和Horseshoe Bay的休闲资源比较方便，可考虑周末度假、团体活动或小型retreat等使用方式，但实际客源和淡旺季仍要结合经营数据判断。

物业目前按商业用途土地推广，现有改善据资料显示建于2022年。电力已接通，资料显示有化粪池和供水条件，内部道路为碎石路。我会重点核实水电和化粪池容量、现有许可、消防与紧急车辆通行、保险要求、无障碍标准，以及7个住宿单元和未来扩建是否都符合计划用途。

挂牌价在2026年9月16日从230万美元下调到210万美元。降价可以作为谈判和市场反馈的参考，但是否值得买，还是要看经过核实的收入与费用、穹顶屋和帐篷的实际状况、包含的家具设备、持有成本和后续改造预算。

这套物业更适合愿意经营旅宿、活动或度假项目，并且看重土地空间和现有运营基础的买家。它并不会因为已有预订系统就自动变成被动投资；人员、营销、清洁维护、天气和淡旺季都会影响表现。

如果你正在把它当作豪华露营生意、retreat场地或土地开发机会来比较，可以把计划用途、目标回报和持有周期发给我。我可以先帮你把物业和经营尽调问题整理清楚，再判断它是否适合。