14006 Duncum St, Houston, TX 77015

如果你想找一套体量不大、已经有租金收入的工业投资物业，这套值得认真看一下。挂牌价$893,529，建筑约7,500平方英尺，占地约0.37英亩，挂牌资料中的在位资本化率为8.50%。

我比较喜欢的是它的使用条件很实用：约14至18英尺净高、两个地面装卸门、下沉式装卸位、LED仓库照明，还有一块硬化并带围栏的储物院。外墙近期重新粉刷，停车区域也铺了新沥青，接手后比较省心。

租约结构也比较清楚：主仓库租约持续至2029年5月30日，独立活动房屋租约持续至2027年4月30日。对投资人来说，它有两部分收入，但物业体量又不会大到很难管理。

位置上，它距离Freeport Street与I-10互通口约1英里，连接休斯顿东部和港区都比较方便。真正决定前，我还是会把租约、租金表、运营费用、建筑状况、允许用途和环境事项逐项核实清楚。