休斯顿房地产观察
房地产开发项目怎么看？我先问失控时会发生什么
我不会先被回报率吸引，而会先测试拿地、时间、施工、融资、合规和退出在计划偏离时会发生什么。
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我怎么看模块化建筑：省下现场时间，不等于项目更简单
我不把模块化建筑当作自动省钱的捷径。它可能缩短现场工期，却会把更多压力提前放到设计、融资、工厂排期、运输和责任划分。
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房地产流动性越高越好吗？我先看钱怎么回来
我判断房地产流动性，不看产品名称有多新，而看资金依靠什么事件、在什么条件下回来，以及市场不好时退出机制是否仍然成立。
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听完李尚龙谈AI与钱的流向，我记住了这几件事
这是一篇听后感：李尚龙从钱的流向谈到AI、基础设施和人的价值，我把最有触动的内容，以及自己仍保留的问题整理了下来。
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Sugar Land适合你吗？买房前的13项现实检查
从地图、社区和学校，到公园文娱、居住人群、完整房价带、最新成交走势、优缺点与投资风险，帮你判断Sugar Land是否真的适合。
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第一次投资休斯顿房产，应该先看什么？
休斯顿的入场门槛相对可控，但房价便宜不等于值得买。Joyce 从真实租金、房产税、保险、维修、区域供应和退出能力，讲清第一次筛选投资房的正确顺序。
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休斯顿商业地产出售｜业主代理与资产处置
根据收入、租约、入住情况和物业条件制定出售策略，并把资产推向合适的自用买家和投资人。
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为什么卖家放弃更高报价，选择了我们的 Offer？
在一个要价超过一千万美元的216户多单元公寓项目中，卖家没有选择最高报价，而是接受了我们的 Offer。关键不只是价格，而是前期调查、维修成本判断和成交确定性。
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休斯顿看房，哪些问题不能只看装修？
新油漆和亮台面很抢眼，但休斯顿看房更要留意屋顶、地基迹象、空调、排水、管线和翻新质量。
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休斯顿买房预算怎么算？别只看房价和贷款月供
休斯顿买房预算要同时计算每月总成本、交割现金和买后储备，并核对房产税、保险、HOA、MUD/PID及维修风险。
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房贷利率已经这么高，美联储为什么还在谈加息？
美联储尚未正式加息，但通胀压力让加息预期重新升温。结合当前房贷利率与休斯顿库存，看看继续观望和现在议价分别意味着什么。
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先别急着选Katy：一篇看懂大休斯顿、通勤与华人生活圈
休斯顿是全美第四大、德州第一大城市，但大家日常所说的“休斯顿”，往往是一个人口约790万、横跨多个County和City的大都会区。这篇指南从美国与德州的位置讲起，带你看懂城市层级、主要方向、交通、产业、教育、医疗、住房成本和华人生活配套。
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